住居目的の賃貸借よりも、事業目的での賃貸借の方が「立ち退き料」は高額になる傾向があります。

「立ち退き料」の金額をうまく調整することで、多くの場合には「正当な事由」を満たすことができます。そして「正当な事由」が満たされれば、大家さんは賃貸借契約の更新を拒絶するなどして、賃貸借契約を終了させることができます。当然のことですが、賃貸借契約が終了すれば、借主はその建物を明け渡さなければならなくなってしまいます。

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