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賃貸借の法律知識
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月別アーカイブ: 2019年12月

【契約の解除】滞納のない賃借人の対応①

大家さんの側からの発想ですが、問題のある家賃滞納が全くない賃借人に立ち退いてもらうにはどうすれば良いのでしょうか。 賃貸借契約は、信頼関係にもとづくもので、「信頼関係破壊の法理」が提要されます。家賃滞納がない賃借人に出て …

【契約の解除】弁護士が行う対処

弁護士は、家賃滞納分の支払いを求める「催告」と、もし1週間などの相当期間内に支払がなかった場合には、賃貸借契約を「解除」するという手続きを同時にする事が多いです。そしてこの通知は、「内容証明郵便」という特殊な郵便で行って …

【契約の解除】たった1回でも解約される?③

三か月の家賃滞納があれば、自動的に賃貸借契約が解除されるのでしょうか。賃貸借契約書に「三回の家賃滞納があれば、家主は催告することなく契約を直ちに解除することができる」と入っていた場合、これは有効でしょうか。ここで催告とい …

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