月別アーカイブ: 2019年11月

賃貸借契約条項の中に「一回でも家賃を滞納すれば家主は契約を解除することができる」と予め入れておいたとしても、一回の家賃滞納では解除できません。それはどうしてかといえば、賃貸借契約は、売買契約などとは異なり、一度限りの契 …

家賃はたいていの場合、月末に翌月分を支払うという約束になっています。銀行自動引き落としの手続きをしている場合は安心なのですが、振り込みをする必要がある場合には、長い間に一度や二度、支払いが遅れてしまうことも無理もありませ …

契約した時の賃貸人が、貸している建物を売却して賃貸所有者が変わった場合に、敷金が返ってくるかどうかについて考えてみましょう。旧賃貸人が建物を売ってしまった後は、今後連絡が取れなくなってしまうかもしれません。また建物を売 …

敷金の趣旨は「賃借人が借家人に将来支払わなければならない費用を担保するために預ける金銭」です。そうすると「賃借人が大家さんに将来支払わなければならない費用」というのは、賃貸借の契約が終了しても、完全に部屋を明け渡してみ …

賃借人は予め大家さんに将来の家賃を預けていると考えて、賃借人の方から大家さんに対して「来月の家賃は敷金から引いておいてください」と依頼することはできるのでしょうか。これができれば賃借人は、家計の苦しい月があっても助かりま …