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【金銭問題】家賃以外にどんな支払いがあるか見落とさないように！
2019年8月30日 賃貸借契約の重要ポイント金銭問題
賃貸借は長期間の契約です。毎月の家賃の金額は特に重要なことは言うまでもありません。 また家賃だけでなく、管理費、駐車場代、敷金、礼金、敷金が全額返還される約束かどうかも含めて、全体として支払わなければならない金額を考えて …
【契約期間】立ち退いてもらうには正当な事由が必要？
2019年8月27日 契約期間賃貸借の法律用語賃貸借契約の重要ポイント
法定更新されている場合には、賃貸人が賃借人を追い出すには、契約期間が経過していても「正当な事由（正当事由）」がなければ、追い出すことはできません。この正当な事由がない限りは、賃借人は借家から追い出されないということになり …
【契約期間】契約期間が経過すると賃貸借契約はどうなるのか。
2019年8月9日 契約期間賃貸借の法律用語賃貸借契約の重要ポイント
契約期間を一般的な二年契約にしたら、二年間我慢すればいつでも借家人を追い出せると考えるかもしれません。 当弁護士事務所にもこのような相談がされることがあります。 —–【相談内容】—&# …
【契約期間】一年未満の契約期間にしてしまうと…
2019年8月2日 契約期間賃貸借契約の重要ポイント
大家さんの立場としては「短い期間の契約にして、都合が悪くなったらいつでも借家人に出て行ってもらえる大家さんの立場としては「短い期間の契約にして、都合が悪くなったらいつでも借家人に出て行ってもらえるようにしたい」と思うかも …
【契約期間】期限の定めのない賃貸借契約
2019年7月26日 契約期間賃貸借契約の重要ポイント
賃貸借の契約では、契約期間を定めることが多いです。大抵が2年契約が多いようです。 しかし契約期間が定められていないこと場合も結構多いです。この場合を「期限の定めのない賃貸借契約」といいます。期間を定め忘れてしまった場合も …
賃貸借の目的によって影響があるの？
2019年7月25日 賃貸借の法律用語
アパートなど居住用物件と、教室や事務所などテナント物件（事業用物件）とでは「目的」が異なります。実はこの違いが、契約上の違いにも影響します。 アパートは一般の人たちが住むための物件ですが、教室や事務所などは事業者が事業を …
法律用語で言う「建物」とは？
2019年7月20日 賃貸借の法律用語
建物を借りることを借家といいます。借家には一戸建てが含まれるのはもちろんですが、アパートや賃貸マンションの一室を借りることも「借家」と言います。借部屋とは言いません。 つまり、借りる対象が「301号室」などアパートや賃貸 …
賃貸借契約と使用賃借契約
2019年6月4日 賃貸借の法律用語
賃貸借契約（ちんたいしゃくけいやく）というのは、不動産を賃料の約束をして貸し借りをする契約のことをいいます。ちなみに家族や親しい友人などから無料で貸してもらったりすることは、使用賃借契約（しようちんしゃくけいやく）といい …
