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「借家」と違って「借地」は転貸できるのでしょうか。「借家」と違って「借地」の場合には、裁判所の許可をもらって第三者に借地権を売却することができる制度があります。しかし、借家の場合には第三者に貸すということは、大家さんの …

一般的に借りた物を第三者に貸すことを「又貸し」と言います。法律的には「転貸（てんたい）」と言います。不動産の賃貸借で転貸は許されるのでしょうか。それとも契約違反になるのでしょうか。例えば賃借人が借りたテナントを無断で別 …

店舗目的で借りた建物に、仕事が徹夜になって泊まってしまったりすることは大きな問題になりません。しかし店舗目的で借りた建物で本格的に生活をしてしまえば、それは完全に使用目的違反です。そして使用目的違反があると、契約の期間 …

新しく生活をするためであれば、その使用目的は居住です。ダンス教室のために建物を借りたいのであれば事業目的です。この使用目的というのは、賃貸借契約書に記載するのが普通です。なぜなら、定めた使用目的以外に無断で使用すると、 …